1978〜1988年築, 専有面積92.05㎡〜112.05㎡の平均販売価格
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エスパシオ弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
11,167万円
109.4万円/㎡
8,794
10,376
11,958
13,540
AI査定結果
推定相場価格
11,167万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,376万円〜11,958万円
101.7万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
エスパシオ弦巻
10,280万円（100.7万円/㎡）/ 5階 / 102.05㎡ / 3LDK+S+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は107.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 10,280万円 | 100.7万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/12/02 | 10,280万円 | 100.7万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/02 | 10,480万円 | 102.7万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/12/01 | 10,280万円 | 100.7万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/11/28 | 10,480万円 | 102.7万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/11/05 | 10,680万円 | 104.7万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/11/04 | 10,680万円 | 104.7万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/10/29 | 10,980万円 | 107.6万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/10/19 | 10,980万円 | 107.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/10/17 | 10,980万円 | 107.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/27 | 11,480万円 | 112.5万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/19 | 11,480万円 | 112.5万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/08/10 | 11,480万円 | 112.5万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/03 | 11,800万円 | 115.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/23 | 11,800万円 | 115.6万円 | 5階 | 102.05㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/19 | 11,800万円 | 115.6万円 | 1階 | 102.05㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は87.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 10,280万円 | 100.7万円 | 102.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/28 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,480万円 | 79.2万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/18 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 6,080万円 | 78.6万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | 千歳烏山ハイム 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅6分 | 7,800万円 | 80.2万円 | 97.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/16 | 成城ガーデンホームズ 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 7,280万円 | 86.3万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/18 | パーク・ハイム世田谷喜多見 世田谷区喜多見九丁目 | 喜多見駅3分 | 6,980万円 | 84.7万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 成城学園前駅9分 | 9,880万円 | 82.3万円 | 120.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | 八幡山パークハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅17分 | 6,380万円 | 79.2万円 | 80.51㎡ | 4LD・K | 4階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/09 | 成城サンハイツ 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 6,380万円 | 81.9万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | グリーンキャピタル成城三丁目 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 6,580万円 | 83.7万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/29 | 祖師ヶ谷大蔵タウンホーム 世田谷区砧六丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅3分 | 7,280万円 | 82.3万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/06 | 成城南フラッツ 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 7,300万円 | 85.7万円 | 85.2㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 7,990万円 | 101.9万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/08 | リリカル映 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅4分 | 8,980万円 | 102.8万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/04 | パーク・ハイム千歳船橋 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅4分 | 7,580万円 | 93.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | 世田谷区成城1丁目マンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 10,980万円 | 104.7万円 | 104.92㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
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